Seit 2016 stieg die Bautätigkeit in der deutschen Hotellerie stetig an. Laut einer Studie von Benchmark. REAL Estate, einem deutschlandweit tätigen Immobilienentwickler, und bulwiengesa, einem Analyseunternehmen in der Immobilienbranche, wurden in der ersten Jahreshälfte 2019 bereits 9.785 neue Hotelzimmer fertiggestellt (Stichtag 30.06.2019). Den Prognosen zufolge sollen bis Jahresende die Spitzenwerte von 2018 (16.282 neue Hotelzimmer) um 70 Prozent übertroffen werden. Insgesamt werden 27.612 Zimmer verteilt auf 173 Betriebe erwartet, womit sich 2019 als bisheriges Rekordjahr herausstellen würde.
Die Studie liefert zudem weitere interessante Zahlen zum Thema “Hotelbauaktivität in Deutschland”, folgend werden einige der wichtigsten Erkenntnisse dargelegt.
- Apart(ment)hotels mit Selbstversorgungsmöglichkeiten entwickeln sich zu einen immer relevanteren Trend. In diesem Segment sind in den letzten drei Jahren circa 4.100 neue Zimmer entstanden. Gleichzeitig ist auch weiterhin eine starke Expansion in der Kettenhotellerie bemerkbar. Über 82 Prozent aller neu errichteten Zimmer wurden von Hotelketten realisiert. Zu den stark expandierenden Gruppen gehören Accor, B&B, Novum und IHG.
- Bei den Hotelkategorien dominiert 2018 die Midscale- und Upscale-Hotellerie (3- bis 4-Sterne-Kategorie) mit 85 Prozent neuer Hotelzimmer. Die führenden Hotelmarken sind dabei Motel One, Hampton by Hilton, Ibis Styles und Holiday Inn Express. Die Entwicklung im Economy-Segment war hingegen in den letzten fünf Jahren rückläufig, von 32 Prozent in 2014 zu 14 Prozent in 2018. Den niedrigsten Anteil an neu entstandenen Zimmern liefert die Kategorie der Luxushotels (weniger als 1 Prozent in 2018), da es aufgrund der hohen Standardanforderungen nur geringe Expansionsmöglichkeiten in deutschen Städten gibt.
- Was das Ranking der Bauaktivitäten zwischen 2014 und 2018 betrifft, steht München an erster Stelle, gefolgt von Berlin und Frankfurt am Main. In diesem Zeitraum ist beinahe jedes sechste Hotelzimmer in der bayerischen Landeshauptstadt entstanden.
Für detailliertere Informationen kann die Studie “Hotelneubau in Deutschland 2019” hier aufgerufen werden.
